Реальность такова, что большая часть жилья Екатеринбурга – да и всей России – приватизировалась именно в долевую собственность. Мы можем оценить долю в квартире дешево. Жилье оформляется в долевую собственность при покупке. Долевая собственность возникает при разделе супругами квартиры, приобретенной в браке, а так же при наследовании, дарении жилья и т.д.
Буквально все долевые «совладельцы» квартир как правило не волнуются по данному предлогу. Но не все в том, собственно что обладание толикой жилплощади несет в для себя конкретные опасности.
Не все, действительная угроза появляется, когда совладельцы квартир желают реализовать долю в жилплощади и перестают отыскивать артельный язык.
Стоимость толики на жилплощадь — приблизительно в два раза ниже рынка
Толика в праве совместной принадлежности на жилплощадь это, увы, не объект недвижимости, а какая-то отвлечение. Обладатель толики не считается владельцем определенной комнаты и/или чулана, у него имеют все шансы быть трудности с вторжением в жилплощадь или же в том числе и не быть права проживания в ней. В следствие этого цена толики не соответствует цены квадратных метров, прячущихся за данной толикой. По оценке знатоков АН Готовый Дом, цена квадратного метра толики имеет возможность быть на 15-60% ниже цены квадратного метра в обыкновенной жилплощади.
К примеру, за 360-400 тыс. руб. продается 1/6 толика трехкомнатные квартиры (УП) в регионе ЖБИ. Рыночная стоимость подобный жилплощади (целой) от 4,2 млн. руб. То есть «по рынку» 1/6 доля жилплощади стоит не наименее 700 тыс. руб., собственно что практически в два раза повыше стоимости, по которой продается толика. Подобная обстановка и с другими квартирными толиками, выставленными на перепродажу в Екатеринбурге. Тем более крепко обесценивается толика, в случае если речь идет о малехонькой жилплощади, в которой нельзя размещение всех сособственников, и в случае если иные обладатели ограничивают доступ (препятствуют вселению) хозяину толики. Эти толики именуются проблемными.Если владелец доли квартиры собирается ее продать, он обязан уведомить об этом других собственников жилья и предложить им выкупить его долю. Если вы задались вопросом — продам дом екатеринбург — вам поможет наш сайт. Практически всегда уведомление делается в письменном виде и в нем указывается точная цена, по которой планируется продать долю. Если другие собственники ответят письменным отказом или в течение месяца не выкупят продаваемую долю, владелец вправе продать ее любому желающему. На нашем веб-сайте http://an-gotoviydom.ru Вы можете узнать об этом подробнее.